一、济宁银行房产抵押贷款介绍：
1.抵押额度：最高可贷1200万；
2.贷款利率：年化3.85%起（跨行二押利率最低5.77%）；
3.还款期限：单笔最长5年，最长20年；
4.还款方式：三年先息后本；气球贷20年等额月供还款，到期归还剩余本金；
5.抵押成数：住宅7-8成，别墅5成，楼梯房、公寓6成。
二、准入要求：
1.客群要求：大陆户籍，借款人和抵押人18-70周岁（年龄+期限70周岁）；
2.公司要求：济宁本地持续经营或持股股6个月（含）以上，实际控制人、法人、持股10%（含）以上股东；
3.收入要求：年收入覆盖本笔授信金额且覆盖名下负债年均还款本息的1.5倍。
4.征信要求：当前无逾期，半年无2，一年无3，两年内累计逾期不超9次且无4；贷记卡1000元以下未连续逾期可不计入征信逾期。
三、济宁房屋二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。济宁按揭房二抵贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。济宁房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：最高额300万，二抵评估价80％扣除房贷或一押余额；
2.贷款利率：济宁二押贷年利率5.5%；机构二押月息0.65%-0.8%；
3.还款方式：等额本息，先息后本，还款期限1-8年；
4.产品优势：济宁房产二次抵押贷抵押成数高，最高能办房产评估价8.5成-9成。
四、房产要求：
1.济宁房产持有满3个月（跨行二押需要按揭满一年）；
2.住宅房龄30年内，商用房20年内；
3.接受住宅、别墅、首层商铺；
4.房产位于济宁任城区、兖州区、邹城、微山、鱼台、金乡、嘉祥、汶上、泗水、曲阜等地。
济宁银行住房物业抵押贷款，济宁按揭房二抵贷款，详情请咨询王经理。
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